Energielabel voor huiseigenaren
Bent u huiseigenaar en bent u van plan uw woning te verkopen? Dan bent u verplicht een energielabel te geven aan de koper. Bij verhuur moet u een afschrift van het energielabel aan de huurder geven.
Voordelen energielabel bij verkoop
Bij de verkoop van een huis kan een energielabel gunstig zijn:
- Het energielabel kan van invloed zijn op de uiteindelijke verkoopprijs: een betere energieklasse op het energielabel maakt de woning aantrekkelijker bij de verkoop.
- Een ‘groen’ energielabel (A, B of C) kan de verkoop van de woning bespoedigen.
Energielabel: goed om te weten voor verkopers of verhuurders
Overweegt u uw huis te verkopen of te verhuren? Dan is dit handig om te weten over het energielabel:
- U kunt een energielabel verkrijgen via een gecertificeerde adviseur.
- U bent verplicht een energielabel te verstrekken bij verkoop of (nieuwe) verhuur van uw woning. Een koper of (nieuwe) huurder kan naar de rechter stappen om u hiertoe te dwingen.
- Het is mogelijk om een energielabel te krijgen op basis van representativiteit. Dit is bijvoorbeeld het geval bij gelijksoortige appartementen in een flat, of rijtjeswoningen. Een adviseur beoordeelt dan eerst een representatief appartement of woning. Op basis hiervan kan hij dan energielabels voor andere appartementen in de flat afgeven. Dit kan de kosten drukken.
- Voor huizen jonger dan 10 jaar oud, mag u een EPC-berekening overhandigen in plaats van een energielabel.
- Studentenhuizen kunnen 1 energielabel krijgen voor het hele gebouw.
Uw huis energiezuiniger maken: tips en subsidies
U kunt uw huis energiezuiniger maken door energiebesparende maatregelen te nemen. Denk bijvoorbeeld aan isolatie van dak, gevel of vloer. Of het vervangen van enkel glas door isolatieglas.
Gebouwen waarvoor geen energielabel nodig is
Een energielabel is niet voor elk gebouw verplicht. Gebouwen waarvoor geen energielabel is vereist zijn onder meer monumenten, woonboten en vrijstaande gebouwen van minder dan 50m2.