Energielabel voor kopers en huurders van woningen
Als koper of nieuwe huurder van een woning heeft u recht op een energielabel. Het energielabel laat zien hoe (on)zuinig een gebouw is. Ook staat op energielabel hoe u het gebouw energiezuiniger kunt maken.
Voordelen van energiebesparende maatregelen
Het nemen van energiebesparende maatregelen heeft een aantal voordelen:
- Energiebesparende maatregelen leveren geld op (u bent minder kwijt aan energie).
- De woning biedt meer comfort.
- De woning wordt meer waard.
Energielabel: goed om te weten voor kopers of huurders
Overweegt u een huis te kopen of te huren? Dan is dit handig om te weten over het energielabel:
- De eigenaar van een woning is verplicht een energielabel te overhandigen aan de koper. Geef als koper in een vroeg stadium aan dat u een energielabel wilt hebben.
- De verhuurder van een woning is verplicht een afschrift van het energielabel te overhandigen aan de nieuwe huurder van de woning.
- U kunt naar de rechter stappen als de eigenaar van het huis geen energielabel (of in geval van verhuur een afschrift van het energielabel) wil geven.
- Als huurder behoort u een afschrift van het energielabel te krijgen bij de ondertekening van het huurcontract
- Wanneer u uw huis energiezuiniger maakt, kunt u bij de bank een goedkopere (groene) hypotheek aanvragen.
Energierekening zegt niet alles over energiezuinigheid huis
Wilt u goed in beeld krijgen hoe energiezuinig een huis is? Kijk dan alleen naar het energielabel. Ga niet af op de energierekening van de vorige bewoners. De energierekening wordt namelijk ook sterk bepaald door het aantal gezinsleden en hun gedrag. Denk hierbij aan:
- de thermostaatinstelling;
- de aanwezigheid van elektrische apparatuur als koelkast, wasdroger, tv en computer;
- het gebruik van verlichting;
- het aantal keren dat maaltijden worden bereid;
- het aantal keren dat de wasmachine draait;
- het aantal douches of baden dat per dag wordt genomen.
Energielabel telt mee in puntenaantal huurwoning
Voor sociale huurwoningen geldt dat het energielabel meetelt in de berekening van het puntenaantal van het woningwaarderingsstelsel.Het puntenaantal bepaalt de maximale huurprijs die een verhuurder voor een woning mag vragen.
Ontbreken energielabel
Kopers en huurders kunnen naar de rechter stappen als de eigenaar van het huis geen energielabel (of in geval van verhuur een afschrift van het energielabel) wil verstrekken.